マンションを売る人のために、マンションの評価方法、不動産屋とのつきあいかた、税金などについて解説していきます。 2013-11-29T23:53:24+09:00 マンション売却人 忍者ブログ yumegumoshrine.blog.shinobi.jp://entry/3 2014-03-01T20:27:55+09:00 2014-03-01T20:27:55+09:00 不動産が安い価格で売れてしまうことがあります。

たとえば、相続の処理を会計士の方が取りまとめた

場合などに、会計士の方は、地元の不動産屋さんに、

土地の処分を依頼し、不動産屋さんが取り扱った

ことのない土地で相場が分からずに、だいたいこの

くらいだろうといって、昔の相場観から、価格を

付けてしまって売りだした場合ですね。

そのような場合には、安い価格で売りだされてしまう

ことがあります。

そういった物件を購入するように心がける工夫も

できます。

また、不動産は工夫次第で、逆のパターンで、

高く売ることも出来るのです。

最近はオークションを使った不動産売却の方法が

発達してきています。これによって、不動産の価格は、

３割、４割アップで売却することが出来ます。

そえｒが、一般的な不動産仲介会社は、

売り主の希望価格もしくは相場価格で売れれば、

問題ない、ちょっとでも高く売ろうとしている

会社は少ないでしょう。

結果として、不動産を安く売ることになってしまい、

その後、本当なら数百万円高く売れたかも

と売り主が思うこともあるでしょう。

そのように思える事例を数多く見てきました。

このブログを読んで頂ければ、

そのような事にならないためにはどうしたらよいか

が分かるようになると思います。

しっかりと読んで、不動産売却に備えてください。






















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でありますよね。

しかし、家を売る状況は、ある日突然やっていることが

多いです。

予定していなかった子供が生まれたとか、

相続で土地を引き取ったとか、理由は様々ですが、

いきなりやってきます。

そんな時は、相場もわからないから、いくらで売れるのか？

とか、どうやっているのかとか、手数料はどのくらいとられる

のか？とか、どうすれば高く売れるのかとか、

考えると思います。

自分で勉強すること無く、適当に選んだ不動産仲介業者の

場合、高く売れることはないでしょう。もし相場よりも高く売れた

としたら、それは非常にラッキーだったのだと思います。

不動産の金額は数千万円と大きいので、ちょっとした違いが、

数百万円の得や損を招いてしまいます。

不動産売却で特に重要なコツは、

高く売る。そして、円満に売る。かつ、安全に売ることです。

自分を取り巻く環境に影響を与えます。

誰かの考えて、方向性をもって、事は動いてしまいます。

これは、売却条件によっても、売却価格が左右されます。

あとで後悔することがないよう、

不動産仲介業者の選び方には注意したいですね。


]]> マンション売却人 yumegumoshrine.blog.shinobi.jp://entry/1 2013-12-23T01:57:28+09:00 2013-12-23T01:57:28+09:00

関東圏、関西圏ともに７割が上昇中です。

国土交通省が３ヶ月毎に発表する地価動向

を見てみると、東京都と大阪府ともに７割で

３ヶ月前よりも地下が上がっています。

東京では、地下の上昇が前回よりも１１地区

増えて、大阪府では、３地区増えています。

住宅需要の高まりをうけて全国的にも上昇

地区が増加しそうです。

東京では、台東区上野や横浜市の都筑区

にあるセンター北などで前回の調査よりも

上昇かほぼ横ばいになった。

豊島区池袋西口や品川区品川と、世田谷区

三軒茶屋が上昇に転じた。関西方面では、

京都市二条や同市桂や高槻市高槻駅の

周辺が上昇しています。

不動産投資なども活発になってきています。

住宅の需要に関しては限定的だと思われますが、

強くなってきてもいます。

マンションの価格に関しては、１年後をめどに

高くなっていくと思われます。


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